1967〜1977年築, 専有面積41.30㎡〜61.30㎡の平均販売価格
東京都
76.2万円/㎡
前年比+7.6%
杉並区
80.5万円/㎡
前年比+12.6%
高円寺南パールマンション
東京都杉並区高円寺南三丁目
中央線 / 高円寺駅 徒歩6分
1972年築 / 8階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
3,689万円
71.9万円/㎡
2,180
3,186
4,192
5,198
AI査定結果
推定相場価格
3,689万円
71.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,186万円〜4,192万円
62.1万円/㎡〜81.7万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月13日
高円寺南パールマンション
3,280万円（63.9万円/㎡）/ 2階 / 51.3㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は65.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 3,280万円 | 63.9万円 | 2階 | 51.3㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/04/17 | 2,280万円 | 66.7万円 | 3階 | 34.2㎡ | 2DK | - |
| 2025/01/16 | 3,980万円 | 72.7万円 | 8階 | 54.78㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/22 | 3,580万円 | 69.8万円 | 3階 | 51.3㎡ | 3DK | - |
| 2024/09/13 | 3,280万円 | 55.9万円 | 2階 | 58.65㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,100万円 | 61.4万円 | 2階 | 34.2㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/06 | 2,480万円 | 72.5万円 | 2階 | 34.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/10/27 | 2,280万円 | 66.7万円 | 3階 | 34.2㎡ | 2K | 南東 |
| 2020/11/20 | 1,880万円 | 60.1万円 | 5階 | 31.27㎡ | 1DK | 北西 |
| 2020/10/21 | 1,930万円 | 61.7万円 | 5階 | 31.27㎡ | 1DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は67.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 高円寺南パールマンション 杉並区高円寺南三丁目 | 高円寺駅6分 | 3,280万円 | 63.9万円 | 51.3㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1972年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/12 | パークサイドマンション高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅6分 | 4,199万円 | 75.0万円 | 55.98㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 24戸 | RC |
| 2023/05/22 | 高円寺南サマリヤマンション 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅1分 | 2,200万円 | 54.3万円 | 40.5㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 54戸 | SRC |
| 2024/09/22 | 大橋マンション 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅4分 | 2,790万円 | 70.5万円 | 39.59㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1975年 | 9戸 | RC |
| 2025/06/12 | 東雲マンション 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅4分 | 3,499万円 | 80.6万円 | 43.4㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/11 | ライオンズマンション高円寺 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅3分 | 3,280万円 | 56.8万円 | 57.75㎡ | 2DK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1972年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、杉並区では12.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は杉並区の平均と比較して20.6%割安です。
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